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关键词：房地产 营销 总监 销售冠军 销量
《晋书·刘寔传》：“推贤之风不立，滥举之法不改，则南郭先生之徒盈于朝矣。”
当唐牛背起行囊远赴浙江，开始为期两个月的军事训练时，心里已经把XX房地产项目总监的头衔割舍了。这是一次彻头彻尾的“叛离”，唐牛下定决心离开房地产行业，离开这个曾经辉煌一时，疯狂一时， 曾经无数次地使他成为销冠，为他创造开盘即售罄的销售业绩的行业。简历上也抹去了应聘“营销总监”职位的字样。他要推翻历史，重新开始。从一个上市公司的业务员做起，回归大学刚毕业时的心态，住集体宿舍，过艰苦的军训生活，磨练自己的心智。近30岁的人再去参加“困兽训练”已经不如毛头小伙子般轻松了。
唐牛对外界送给他“南郭先生”的称号也不再介怀。这一切都得怪齐宣王，谁叫他拼命建房子，福建一个别墅项目、江西一个写字楼项目、广东一个花园小区、上海一个CBD，等等。全国各地热火朝天，齐宣王分身乏术，这些项目总得有人看着吧。招呗，房子好卖，给千分之三的提成，还怕没有人来替他看管这些钢筋水泥？给个头衔，“项目总监”，“营销经理”印名片嘛，爱写什么写什么，反正没人去考证。
南郭先生就是在这个时候，混进房地产从业人员的大军的。唐牛回忆：那个时候，房子真好卖呀，不用任何销售技巧，售楼处门口就排得跟长龙似的，房子一推出就没了，尽管工地上还是一片瓦砾。不高兴的时候，更是对买房者横鼻子竖眼睛，爱买不买，走后门买的人多着呢。去年，有短线炒房的人，通过售楼处的销售人员一转手，就能赚几万块。这里头，当然少不了南郭先生的好处费。因此，每个月都拿到几万块提成，实在是没有比这更好的生活了。
好景不长，大棒来临。齐宣王自身难保，覆巢之下焉有完卵？大家都宁肯憋死，也不买房，南郭先生拿什么去忽悠人民呢？南郭先生们在惨淡的市场交易数字面前，抬不起来头来。聪明的，早早地就鞋底抹油溜之大吉。发烧的，还留恋着体面的社会地位，光鲜的名头，小资的生活。却死都想不出一个好的营销方法来激活市场，坐以待毙，不如像唐牛一样砸烂过去的虚假繁荣，从头开始。
其实，因势利导没什么错，年轻人有年轻人的优势，何必用自己短暂的青春去赌一个行业的兴衰？当过一回南郭先生没什么大不了，齐宣王使然，行业使然。不然也不会有那么多的80后“总监”。
南郭先生们在一损俱损的行业背景下，一定要看清局势，修炼技艺，不怕劳苦，浴火重生。
（文中唐牛为化名）
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